空き家を管理できないとどうなる？相談先についても解説

空き家の管理には時間やお金、労力がかかります。

そのため、実家などの空き家を相続しても「管理できない」と困る方は少なくありません。

空き家を管理できず放置すると、どうなってしまうのでしょう？

空き家の管理で困ったときに相談できる窓口についても解説します。

■空き家を管理できないとどうなる？

空き家を管理できず放置することにはデメリットしかありません。

デメリットも考え、空き家の管理ができないときは早めに相談すべきです。

1.空き家の管理不十分で倒壊・悪臭・犯罪の原因になる

空き家をしっかり管理せず放置していると、悪臭や犯罪の温床になるデメリットがあります。

害虫や害獣の発生原因にもなります。

悪臭、汚れ、衛生環境の低下、害虫・害獣発生のリスク。

そして倒壊や犯罪のリスク。

こういったさまざまなリスクが空き家を管理できないときのデメリットになります。

2.空き家の管理について周囲とトラブルになる

空き家が適切に管理されていないと、近隣も害虫や害獣、犯罪など各種リスクに晒されます。

そのため「管理が大変」「管理できない事情がある」と言っても、近隣住民とトラブルになることが少なくありません。

3.空き家を管理できない場合の税金や売却価格

空き家を管理できず放置し続けた場合、固定資産税が最大で6倍に増える可能性があります。

加えて、空き家を放置後に「売ろう」と思っても、管理できずに放置が続いた結果、資産価値が落ちてしまい売却価格がかなり下がってしまう可能性があるのです。

売却しようと思ったときに、家や土地の状態から「うちで売却は無理」と不動産会社に断られる可能性もゼロではありません。

■空き家を管理できないときの相談先

空き家の管理に困ったときは3つの解決方法があります。

解決方法に応じた窓口に相談することをおすすめします。

・空き家を売却で手放す

・空き家を解体する

・空き家を適正に管理する

管理できない空き家に困っているなら売却で手放すという解決方法があります。

空き家を売却する場合は不動産会社が相談窓口です。

管理できない空き家は解体することも可能で、解体の場合は建物の解体に対応している業者が相談窓口になります。

空き家を管理できない。だが、手放したくない。

このように考えている場合は、管理に対応している不動産会社や団体などが相談先になっています。

■空き家を管理できないと困っているときは｜最後に

空き家を管理できないと困っている場合、「どうすればいいか分からないから放置」という対策はおすすめできません。

空き家の放置にはデメリットしかないからです。

管理できない空き家であれば、早めに売却で手放してはいかがでしょう。

RAKUTAは管理できない空き家や管理に悩んでいる空き家の売却をお手伝いしています。

空き家の管理に困っているなら、RAKUTAにぜひご相談ください。

「まずは空き家の管理や売却について話を聞いてみたい」といったご相談も歓迎いたします。