不動産買取
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なかなか売れない物件は不動産会社に買取を
不動産の中で、なかなか売れない物件がたくさんあります。こういった物件では、即時に現金化したいと思う方や急いで売りたい方に不動産会社が直接買い取る方法があります。もしくは不動産会社が買取したいと思うような物件であればそのまま買取してくれることあります。買取にはメリットとデメリットがあるため、仲介とうまく使い分ける必要があります。
EXAMPLE不動産買取がオススメな例
01/急いで売りたい方
物件の固定資産税などを抱え込み過ぎて、採算がうまくいかなくなってきたという方は急いで対処したいと思う方も多いです。そんな方は買取をオススメします。
02/手間や時間をかけたくない方
手っ取り早い方法がまさに買取です。契約もスムーズに行えるため、時間もそこまでかかりません。
03/仲介手数料を避けたい方
仲介手数料は物件の価格によって比例するため、場合によっては高くかかりすぎていることもあります。買取であれば仲介手数料はかかりません。
04/現金が必要な方
不動産会社によっては買取したら即時現金化することもできます。日本の場合は現金主義な傾向があるため、こちらで希望される方も多いです。
05/物件の状態が悪い方
物件の状態が悪い場合には不動産会社に買い取ってもらうメリットがあります。買い取ったあとにリフォーム修繕して再販できるようになります。
06/相続や贈与の物件を整理したい方
相続や贈与が絡む場合には当然税金もかかるため、整理したい方にとっては買取をしてもらうということも手段になります。
RECOMMENDATION /
買取は無難な手段であることを知っておきましょう
基本的には仲介のほうが高く売れることが多いです。仲介は自分で好きなように価格を設定できるため、運が良ければすぐに高値で売れるケースもありますが、それがいつうまくいくかは状況次第となります。逆に買取はすぐに買ってくれることが多いですが、値段は相場でしか買取することができません。状況を見て、その物件がどちらがいいのかをしっかりと確認することが大事であるため、ぜひ当社にご相談ください。
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