土地の売却
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使い道が分からない土地でも売却可能
地方の土地には誰も手を付けていない土地が山ほどあり、これを所有しているオーナー様も全く見たことがない方や相続の関係で初めて知ったという方もいらっしゃいます。そしてそれをどのように使えばいいのかがわからず、そのまま放置してしまっているというのが現状です。当社ではどのように土地を有効活用できるのか、どのように売却ができるのかをご紹介いたします。
WORRIESよくあるお悩み
01/土地が広すぎて価格がわからない
土地の適切な価格設定はかなり難しく、市場価値を正確に把握しなければなりません。どのように価格を設定すればいいのか、的確にアドバイスいたします。
02/どのように活用すればいいのかわからない
購入者が土地をどのように利用するかによって価値が異なる場合があります。土地の用途などが不透明、法的な制限があるような土地は購入者の関心が減退する可能性があります。そんな土地を必要としている人は誰なのかもアドバイスいたします。
03/木々などで荒れている土地はどうすればいいのか
土地の状態や整備が不十分だと、本来の目的が達成されない可能性もあります。土地を整備できる業者を利用することができますので、そういった場合でも相談可能です。
04/道路を挟むような土地はどのようにすればいいのか
私道といって、ここに建物を建てられないような道路があるケースもあります。こういった土地は購入する価値がほとんどないケースが多いため、これをどのようにするのかをお伝えいたします。
05/なかなか土地を買ってくれる人がいない
土地だけを買う人も価値が高くないと買う人は出てきません。しかし、その土地の真の価値を知らないというだけの人も多くいらっしゃいます。本当の価値は何なのかを私たちがレクチャーします。
06/売却のタイミングが見つからない
売却は常に出会いが求められます。もちろん最高な売却というのは難しいですが、少なくともベターな取引までは考える必要があります。この出会いというタイミングを逃してしまう前に手を打つ必要があります。
SUCCESS売却成功へのポイント
01
土地の価値を見い出すことが重要
土地にはただ単に戸建が建てられるだけではなく、資材置き場として使用したり、家庭菜園や農地で使用したり、倉庫を建てたり、施設を建てたりと、さまざまな用途があります。それは購入者が構想する風景によって左右されます。自分の土地がどのように使われるのかをリサーチして提案し、最善な売却プランをご提案することが成功への近道です。
02
競走率が高い価格設定を
土地は古い建物がある場合、それとセットで「土地」として販売することがあります。これによって価格が前後することがありますが、基本的な土地価格はそのエリアの相場に従います。あまりかけ離れすぎる価格にしてしまうと、購入者にもメリットがないため、競走率が高い価格で販売するのも試行としては重要といえます。
03
土地は土地のスペシャリスト
土地の売却には実績豊富なスペシャリストが必要といえます。土地の売買は必要書類がかなり多く、土地の測量や活用プランなどを豊富に知識として持っている方でないとスムーズにいきません。当社はこれらを円滑に進めることができますので、当社の土地スペシャリストが自信を持ってご案内いたします。
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土地を有効活用できる人を見つける最大のポイント
土地はシンプルにそのままでは利用することはまずもってないです。どんなに悪い斜面のあるような土地でも例えば太陽光を建設したり、施設を作ったりと用途が必ず存在し、それに対して建築建設を行うのが一般的です。どんな土地でも使いたい人が必ず出てくるので、その買い手をいかにスムーズに見つかるかが大きなポイントになります。当社は、介護施設への紹介はもちろん、その土地の有効活用ができる方をタイミングよく全力で見つけ、売却成功へ導きます。
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