戸建ての売却
ABOUT /
戸建は築年数と坪数が重要
戸建は比較的新しい物件も築年数が古い物件も人気エリアであれば価値が高くなります。売買価格を決めるのはその築年数、坪数、エリアレートになっていきます。一般的には築年数が25年～30年経つと価値が0円になり、残りは土地代だけで売買価格を設定することになります。あなたの戸建がいくらで売れるのかをぜひご相談ください。
WORRIESよくあるお悩み
01/適正な価格設定がわからない
戸建は高く売れると勘違いしてしまうとなかなか買ってくれる人が見つからずに売れなくなってしまうことがあります。
02/売却のタイミングがわからない
いつ売却すれば高く売れるのかがわからないという方が多くいらっしゃいますが、物件は基本的には出会いと一緒で、最適なタイミングというものがあります。
03/売却にかかる費用が心配
売却では基本的に売却価格から差し引かれる形で進めていきます。費用が少し心配であれば、売却価格自体を見直すことも大事です。
04/契約や法的手続きが面倒
契約、法的な手続きは面倒くさそうに感じる方が多いと思います。不動産会社はそこをいかにスムーズにさせるのかが腕にかかってきます。
05/買い手の信用度や資金面が不安
買い手の信用度を不安視することは当然だと思います。そうならないようにするために、不動産取引においては確認しなればならない書類が多く存在するのです。
06/不動産エージェントの選定
不動産エージェントとは言っても、ちゃんとしっかりとやってくれるのか心配になるかと思います。当社の経験豊富なエージェントであれば選んでいただける理由があります。
SUCCESS売却成功へのポイント
01
最適価格の設定
近年、戸建の人気はすさまじく、購入したい方が爆発的に増えており、エリアによっては争奪になることもあります。そして誰もが夢のマイホームを手にしたいがために価格競争にもなりがちです。しかし、大事なのは物件の状況をしっかりと市場調査をして適正価格とは何かを考えて進めることが成功へのポイントとなります。
02
物件の魅力を引き出す
戸建は古い物件の場合、それをリフォームして新築のように蘇らせるという傾向が増えています。それは基礎をそのままにして、自分好みにレイアウトして生活や運用していく方が多く、これも需要が高い一つの要因です。その物件にはどんな魅力があるのかを見出すことが売却しやすいポイントになります。
03
不動産エージェントによるサポート
当社は経験豊富な不動産会社であり、優秀なエージェントがしっかりとサポートいたします。わからないことや細かいことまでしっかりとお聞きして実現できるように精一杯の対応をさせていただきます。
RECOMMENDATION /
価値が非常に高い戸建を損しないように売りましょう
戸建はここ近年価値がどんどん上がってしまい、なかなか並みの家庭をお持ちの方では買えなくなってきてしまっています。高い価値を持っているからこそ、売る時も買う時も損しないような取引が必要になります。物件の価値をしっかりと見極め、スムーズな不動産取引がカギになります。経験豊富な当社であれば、万全な形で進めますので、ぜひご相談ください。
CONTACTお問い合わせ
メール・LINEからも受付しています。ご相談だけでもお気軽にお問い合わせください。
[営業時間] 10：00～18：00 ／ [定休日] 不定休