マンションの売却
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マンションの真の価値を見い出すことが重要
現在日本では、生活として使用する目的で多いのはマンションタイプの建物になります。しかし、近年日本の人口減少と人口が都心集中型になりやすくなり、マンションが都心に集まりやすく、地方のマンションや集合住宅には空きが出やすい状況になってきています。部屋のオーナーとして所有している方にとっては非常に痛い現実を突き付けられているかと思いますが、当社にはその真の価値を見い出すプランを用意しております。
WORRIESよくあるお悩み
01/売却金額の相場感がわからない
売却金額は不動産業界においては相場がわかる資料が用意されており、それは常に最新の相場がわかる仕様になっていますが、このデータは重要なデータですので、相場については当社にご相談することをオススメいたします。
02/買い手が見つかるか心配
当社にはオーナー様にとってご納得いただける売却プランをご用意しております。通常の不動産ではなかなか考えられないプランかと思いますが、極めて合理的なプランです。
03/売却にかかる費用が心配
売却にかかる費用は原則上、仲介手数料とちょっとした＋αしかお客様にはかかってきません。なぜなら当社の仕事に対する報酬額が仲介手数料のみになるからです。土地の測量などは別途費用がかかりますが、マンションに関しては管理費や修繕積立金などを買い手と分割して支払うことができます。
04/契約や法的手続きが面倒
相続物件でない限りは大きな手続きは不要です。登記の手続きがありますが、これも司法書士が代理して行いますので、安心にできます。契約も基本的には長くても半日程度で終わるような時間になりますので、必要最低限の書類や印鑑等だけをご用意できればこちらで丁寧にサポートいたします。
05/不動産会社とのやり取りが面倒
不動産会社とのやり取りは基本的には念入りに打ち合わせたほうがいいのですが、中には面倒と思う方もいらっしゃいます。基本的な手続き関係はこちらで対応しますので、どうしても必要なときだけ連絡いたします。また当社ではLINEでやり取りすることもできますので、気軽に連絡し合うことも可能です。
06/法律に関する知識がない
お客様で法律を知っていただく必要はなく、法律に関しては当社が持っていますので、わからないことでもしっかりとご案内いたします。契約内容については契約時にしっかりと説明することが法律上義務付けられているため、お客様のほうで事前に勉強していただく必要はございません。
SUCCESS売却成功へのポイント
01
マンションの活用方法を見い出す
マンションは通常であれば住宅用として賃貸したり購入して住んだりしている方が多いのですが、それだけでは現代の需要とニーズには追い付きません。室内をカンタンにリフォームしてオフィスにしたり、レイアウトを変えて用途に合わせたりと、管理規約に沿った形で行えることができればいろんな可能性を引き出せます。マンションの活用は当社が一番得意としていますので、ぜひご相談ください。
02
どんなマンションでもリフォームで蘇らせる
マンションは築年数が30年以上経つ建物であっても、建物維持や環境維持のために長持ちするようにしていますが、中の部屋はご自身でリフォームするしかないため、古くなってしまったお部屋の建材は修繕し直して、まるで新部屋のように蘇らせることで価値を再度高めることも可能です。当社のリフォーム提案でお部屋の状態を新しくして購入者の意欲を沸かせます。
03
最適価格の設定
マンションの売却で重要なのは、その価格に見合うかどうかがカギになります。部屋も良質なものにして、値段も納得できるような価格にすることで、売り手も買い手も満足することができます。
RECOMMENDATION /
マンションの価値を見い出すことが最大のポイント
近年のマンション需要が過去と比べて落ち始めており、それはマイホームを手に入れるという目標が強い方が多く、マンションよりも戸建という方が多くなってきました。しかし、マンションにも需要がないわけではなく、マンションがいいという方もいらっしゃいますが、なかなか売り出せないという方が多いのが現状です。当社にはマンションを最大限に有効活用できるプランをご用意しておりますので、当社のマンションへのプランとは何かをぜひご相談ください。
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