01/犯罪の温床となる可能性
空き家に関してはセキュリティが甘くなっていることも多く、知らない間に拠点にされていたり、空き地の場合は不法投棄の温床となるケースがあります。こうした犯罪の原因となりやすいため、早めに対処することが大事です。
02/不審者の不法占拠・侵入
空き物件に対して都合よく利用しようとする不審者や犯罪者が多く存在しており、最悪の場合は占拠や侵入されることがあります。そうなる前に有効活用を見い出すプランをご用意しております。
03/周辺の都市景観の悪化
一部の各市町村区には景観条例が存在しており、景観の問題で指導されることもあります。景観悪化がないようにするためにも物件を正しく対処しないといけません。物件の法規制などを確認するのも不動産会社の大事な仕事となります。
04/老朽化に伴う修繕費用
物件が老朽化していくとその修繕費用が多くかかってしまい、見た目ではわからない老朽化などがあったら、修繕し直しなど、追加費用がかかることもあります。こうならないようにするためにも、建材の状態をしっかりと見ながら進める必要があります。
05/資産価値への悪影響
入居率や使用率が悪くなり、空き状態が続いてしまうとその物件の価値がひたすらに落ちてしまいます。下がるのは簡単ですが、上がるのは相当な苦労が必要になっていきますので、悪影響を与えないための対策を講じる必要があります。
06/地域住民との法的紛争の可能性
空き物件の中には誰も住んでいないが、すでにゴミ屋敷のような状態になっていたり、近隣住民への不安を与えるケースもあります。こうなる前にもしっかりと建物を整理する必要があります。