空き家は相続放棄で手放せる？売却をおすすめする理由

相続空き家を手放したいときに「相続放棄を使えばいいのでは？」と考える方がいらっしゃいます。

相続空き家を手放したいときは、基本的に相続放棄より売却がおすすめです。

相続空き家を手放したいときに相続放棄ではなく売却をおすすめする理由を解説します。

■空き家は相続放棄で手放せる？

空き家を処分したいときに相続放棄を考える方がいらっしゃいますが、相続放棄をすれば本当に相続した空き家や土地を手放せるのでしょうか？

まずは相続放棄や空き家処分の可否について説明します。

1．相続放棄とは？

相続放棄とは裁判所に「遺産を相続しません」と申述する手続きのことです。

相続放棄をすることで不動産や預金、有価証券などの遺産を一切相続しないことになります。

加えて、借金などの故人のマイナスも相続しないことになります。

故人の借金を相続したくないときや、相続トラブルに巻き込まれたくないときなどによく使われる手続きです。

https://www.courts.go.jp/saiban/syurui/syurui_kazi/kazi_06_13/index.html

2．空き家を手放せるか？

空き家を相続放棄で「相続しない」という決断は可能ですが、相続放棄だけで完全に縁を切ることは難しいと言えるでしょう。

空き家を相続放棄することにより他の相続人とトラブルになる可能性もありますし、相続人全員が相続放棄することで「では、誰が空き家の維持管理について責任を持つのか」という問題が出てきます。

相続放棄では、こういった問題を解決するのは難しいと考えた方がいいでしょう。

■空き家は相続放棄より売却がおすすめ！

空き家との縁を切って手放したいなら相続放棄より売却がおすすめです。

手放したい相続空き家の処分に売却をおすすめするのは3つの理由があるからです。

理由①相続放棄と違ってしっかり縁切りできる

空き家を売却すれば、次の所有者は買主になります。

空き家の維持管理はもちろん買主が行いますし、何かのトラブルで責任追及されるのは買主です。

売却なら空き家としっかり縁切りできます。

理由②相続空き家の売却により現金が入ってくる

不要な空き家を売却で手放すことで売却金が入ってきます。

相続放棄では売却のように売却金が入ってくることはありません。

理由③売却は遺産分割や相続税納付にも使える

売却は空き家の換金方法としてよく使われます。

不動産である空き家は分割しにくい遺産ですが、売却で換金することにより相続人同士で分割しやすくなります。

また、相続税は原則的に現金納付になっていますので、空き家の売却金を相続税納付分の現金にあてることも可能です。

■相続した空き家や土地の売却ならご相談ください

相続した空き家や土地を手放したいなら、「しっかり縁切りできる」「売却金が入ってくる」売却がおすすめです。

相続した空き家や土地を処分したい。相続放棄をするべきか。

このように悩んでいるなら、相続不動産の売却に対応している不動産会社に相談してみてはいかがでしょう。

RAKUTAは相続した空き家や土地の不動産売却に対応している専門的な不動産会社です。

空き家を処分したいなら、まずはお気軽にご相談ください。