不動産管理
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ただ管理するだけの会社ではなく、価値を見い出せる存在であるために
不動産の管理業務はその物件によって違いがあります。例えば、管理の中でも最大のマンション一棟管理では、日々のメンテナンスや集金作業など、必要な作業がたくさん存在します。通常お客様だけは管理できない範囲や知識などもあり、これを管理会社に委託するのが通常です。しかし、それだけでは今の時代は進むことができず、シンプルに建物維持も大切なのですが、いかに良い物件にしていくのかも重要です。当社が提案するのは価値をしっかりと見い出すことなのです。
WORRIESよくあるお悩み
01/賃借人とのトラブルを避けたい
建物の一室を賃貸として出している場合、賃借人からの要望など多々あるケースがあります。こういったものはできるだけトラブルになるリスクを回避したいところです。
02/空室をなんとかしたい
空室を埋めるのは時期によってはなかなか難しいケースもありますが、最近では魅力的なリフォームされた物件が好まれることも多く、個性あふれる部屋に住みたい方も増えています。
03/メンテナンス・修繕をどうすればいいのかわからない
建物のメンテナンスや修繕は専門知識がないとどうすればいいのかわからないというのが多いです。マンションでは長く住んでいる方のことを考慮してどのように建物のメンテナンスや修繕をすればいいのかを考える必要があります。
04/建物の安全基準を決めたい
すべての建物には建築基準法が備わっており、安全基準を満たさない建物は違法建築となります。そうならないように建築の段階からも専門知識で的確にアドバイスし、建築後も安全基準を維持できるようにしていきたいところです。
05/賃貸の収支をする知識も時間もない
賃貸だけではありませんが、管理する上で住んでいる方からも建物維持に関するさまざまな費用をいただく必要があり、その収支計算など毎日執り行う必要があります。時間がない方にとっても管理会社は重要な存在といえます。
06/テナントで出す場合の選定がわからない
店舗物件の場合に建物に対してどのような業種が入ればいいのか最適に判断する必要があります。賃貸したい方がどのように物件を有効活用できるのかを提案いたします。
FEATUREサービスの特徴
01
地方の物件でも入居率を上げるプランがあります
地方の物件はなかなか入居率は低く、高い建物も価値がどんどん下がってしまいます。当社にはこのような物件でもしっかりと入居を入れやすくするプランがあります。賃貸管理も当社には自信持ってご提案できますので、ぜひご相談ください。
02
通常の管理も行いつつ、その物件の価値を見い出します
不動産管理にとって必要な管理を行いつつも、当社はさらにそこに価値を見い出すことを心がけています。物件は年々いろんな用途で増加し、その最適な運用の仕方をオーナー様にご提案することができます。
RECOMMENDATION /
当社の地方物件に対するプランをぜひお問い合わせください
当社には地方にある物件を有効活用できるプランを備わっており、これをいかに皆様に伝えるかが大事になります。もちろん通常の管理業務も多数行っております。当社のプランはどのオーナー様もご納得いただける内容でご用意しておりますので、ぜひご相談ください。
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